| 物件名称 | センチュリー石神井公園エアリーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区谷原5丁目1988-25 （地番） 東京都練馬区谷原5丁目3 以下未定（住居表示） |
| 交通 | 西武池袋線「石神井公園」駅北口より徒歩16分 |
| 地域・地区 | 第1種低層住居専用地域、準住居地域、防火地域、準防火地域、1種高度地区、30m3種高度地区 |
| 地目 | 畑※引渡までに宅地に変更致します。 |
| 建ぺい率 | 50％・60％ |
| 容積率 | 100％・300％ |
| 敷地面積 | 1,689.86㎡ |
| 建築面積 | 635.90㎡ |
| 建築延床面積 | 3,989.39㎡ |
| 容積対象面積 | 3,510.09㎡ |
構造・規模・用途 |
鉄筋コンクリート造、地上9階建 |
| 建築確認番号 | 第HPA-18-04068-1号（平成30年5月30日付） |
| 総戸数 | 56戸 |
| 駐車場 | 16台（平置）〔月額使用料：16,000円〕 |
| 自転車置場 | 112台（二段式下部スライド94台、平面傾斜ラック18台）〔月額使用料：平置き400円、上段200円、下段300円〕 |
| バイク置場 | 2台（平置）〔月額使用料：1,500円〕 |
| ミニバイク置場 | 4台（平置）〔月額使用料：1,000円〕 |
| 竣工予定 | 2019年8月上旬 |
| 入居予定 | 2019年8月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合に基づく所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合に基づく所有権の共有 |
| 分譲後の管理形態 | 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理） |
| 売主・事業主 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員・（公社）東京都宅地建物取引業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 宅地建物取引業 国土交通大臣免許（9）第3306号 建設業許可 国土交通大臣 許可(特-28）第24082号 （株）飯田産業一級建築士事務所 第24894号 株式会社 飯田産業 〒180-0022 東京都武蔵野市境2-2-2 TEL 0422-36-8848 |
| 販売提携（代理） | 国土交通大臣（2）第8044号 飯田ホームトレードセンター株式会社 〒180-0022 東京都武蔵野市境1-3-14 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社セット設計事務所 |
| 施工 | 多田建設株式会社 第二事業部本部 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社飯田産業 本社 |
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,620万円 ～ 5,280万円 |
| 間取り | ２LDK ～ ４LDK |
| 専有面積 | 54.03㎡～70.89㎡ |
| バルコニー面積 | 1.60㎡～21.01㎡ |
| テラス面積 | 12.06㎡ |
| 専用庭面積 | 16.28㎡〔月額使用料810円〕 |
| ルーフバルコニー面積 | 35.28㎡〔月額使用料1760円〕 |
| 室外機置場面積 | 1.60㎡～4.40㎡ |
| 管理費 | 8,390円～10,800円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,400円～7,090円（月額） |
| 管理準備金 | 8,390円～10,800円（引渡時一括） |
| 修繕積立基金 | 291,600円～382,860円（引渡時一括） |
■第2期以降販売予定概要●予定販売価格／3,300万円台～5,500万円台※100万円単位●予定最多価格帯／3,900万円台（6戸）・4,100万円台（6戸）●予定販売戸数／41戸●専有面積／54.03㎡～70.89㎡●バルコニー面積／9.77㎡～21.01㎡●室外機置場面積／1.60㎡～4.40㎡●テラス面積／10.26㎡～12.42㎡●専用庭面積／13.85㎡～19.16㎡●間取／2LDK～4LDK●販売開始予定時期／2019年3月上旬
※上記概要は2019年2月5日現在のものです。※この広告は予告広告です。本広告を行い取引を開始するまで、契約または予約（仮予約を含む）のお申し込みには応じられませんのでご了承ください。※第2期以降の販売予定住戸を対象としています。定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
