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C石神井公園 物件概要
物件名称 センチュリー石神井公園エアリーレジデンス
所在地 東京都練馬区谷原5丁目1988-25 (地番)
東京都練馬区谷原5丁目3番5-000号(住居表示)
交通 西武池袋線「石神井公園」駅北口より徒歩16分
西武池袋線「石神井公園」駅北口よりバス6分「谷原中学校」バス停より徒歩6分
西武池袋線「練馬高野台」駅北口より徒歩17分
地域・地区 第1種低層住居専用地域、準住居地域、防火地域、準防火地域、1種高度地区、30m3種高度地区
地目 宅地
建ぺい率 50%・60%
容積率 100%・300%
敷地面積 1,689.86㎡
建築面積 635.90㎡
建築延床面積 3,989.39㎡
容積対象面積 3,510.09㎡

構造・規模・用途

鉄筋コンクリート造、地上9階建
建築確認番号 第HPA-18-04068-1号(平成30年5月30日付)
総戸数 56戸
駐車場 16台(平置)〔月額使用料:16,000円〕
自転車置場 112台(二段式下部スライド94台、平面傾斜ラック18台)〔月額使用料:平置き400円、上段200円、下段300円〕
バイク置場 2台(平置)〔月額使用料:1,500円〕
ミニバイク置場 4台(平置)〔月額使用料:1,000円〕
竣工済 2019年8月7日
入居時期 即入居可※諸手続き終了後
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合に基づく所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合に基づく所有権の共有
分譲後の管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理)
売主・事業主 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員・(公社)東京都宅地建物取引業協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅地建物取引業 国土交通大臣免許(9)第3306号
建設業許可 国土交通大臣 許可(特-28)第24082号
(株)飯田産業一級建築士事務所 第24894号

株式会社 飯田産業
〒180-0022 東京都武蔵野市境2-2-2 TEL 0422-36-8848
販売提携(代理) 国土交通大臣(2)第8044号
ホームトレードセンター株式会社
〒180-0022 東京都武蔵野市境1-3-14
管理会社 伏見管理サービス株式会社
設計・監理 株式会社セット設計事務所
施工 多田建設株式会社 第二事業部本部
設計図書閲覧場所 株式会社飯田産業 本社

 

 

第3期先着順販売概要

販売戸数 10戸
販売価格 3,390万円~4,130万円
最多価格帯 3,900万円台(4戸)
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 54.03㎡~62.21㎡
バルコニー面積 9.77㎡~12.06㎡
テラス面積 10.26㎡
専用庭面積 13.85㎡〔月額使用料690円〕
室外機置場面積 1.60㎡
管理費 8,390円~9,560円(月額)
修繕積立金 5,400円~6,220円(月額)
管理準備金 8,390円~9,560円(引渡時一括)
修繕積立基金 291,600円~335,880円(引渡時一括)
インターネット接続料 600円(管理費に含まれております。)(月額)

●取引条件の有効期限/2019年10月末日
※お申込の際は、お認印、ご本人確様確認書類(運転免許証など)2018年分の収入証明書(確定申告の方は直近3年分)をご持参ください。※販売価格には、建物にかかる消費税8%が含まれております。※先着順の為、ご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

先着順販売概要

販売戸数 2戸
販売価格 3,890万円 ・ 4,890万円
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 61.57㎡・70.89㎡
バルコニー面積 12.06㎡・21.01㎡
室外機置場面積 2.40㎡
管理費 9,460円・10,800円(月額)
修繕積立金 6,160円・7,090円(月額)
管理準備金 9,460円・10,800円(引渡時一括)
修繕積立基金 332,640円・382,860円(引渡時一括)
インターネット接続料 600円(管理費に含まれております。)(月額)

●取引条件の有効期限/2019年10月末日
※お申込の際は、お認印、ご本人確様確認書類(運転免許証など)2018年分の収入証明書(確定申告の方は直近3年分)をご持参ください。※販売価格には、建物にかかる消費税8%が含まれております。※先着順の為、ご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

【提携ローンのご案内】●提携金融機関/イオン銀行●融資資格/お借入れ時満20歳以上71歳未満の誕生日の方で、完済時満80歳までの方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。●融資限度額/200万円~1億円(10万円単位)●返済期間/1年以上35年以内(1年単位)●利率/年利0.430%(3年固定金利)※借入額は年収による年間返済額の制限の範囲内となります。●ローン事務取扱手数料/借入金額の2.20%(税込)※最低取扱手数料220,000円(税込)●保証料/無し※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。また所定の審査がございます。金利は2019年9月時点

支払例(当初3年間)/年利0.430%/3年固定金利/35年(提携ローンは固定金利期間3年間終了後、固定金利か変動金利が選択できます。)

【返済例】

Eタイプ(105号室)2LDK/54.03㎡ ◎販売価格3,390万円・月々49,505円(年12回)(当初)(元金1,930万円) ◎ボーナス時223,343円(元本1,450万円)、頭金10万円、借入額3,380万円 ◎利率/固定金利0.43%(3年固定) ◎返済期間35年  ※融資条件は2019年10月現在のものです。

 

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