| 物件名称 | センチュリー石神井公園エアリーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区谷原5丁目1988-25 （地番） 東京都練馬区谷原5丁目3番5-000号（住居表示） |
| 交通 | 西武池袋線「石神井公園」駅北口より徒歩16分 西武池袋線「石神井公園」駅北口よりバス6分「谷原中学校」バス停より徒歩6分 西武池袋線「練馬高野台」駅北口より徒歩17分 |
| 地域・地区 | 第1種低層住居専用地域、準住居地域、防火地域、準防火地域、1種高度地区、30m3種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50％・60％ |
| 容積率 | 100％・300％ |
| 敷地面積 | 1,689.86㎡ |
| 建築面積 | 635.90㎡ |
| 建築延床面積 | 3,989.39㎡ |
| 容積対象面積 | 3,510.09㎡ |
構造・規模・用途 |
鉄筋コンクリート造、地上9階建 |
| 建築確認番号 | 第HPA-18-04068-1号（平成30年5月30日付） |
| 総戸数 | 56戸 |
| 駐車場 | 16台（平置）〔月額使用料：16,000円〕 |
| 自転車置場 | 112台（二段式下部スライド94台、平面傾斜ラック18台）〔月額使用料：平置き400円、上段200円、下段300円〕 |
| バイク置場 | 2台（平置）〔月額使用料：1,500円〕 |
| ミニバイク置場 | 4台（平置）〔月額使用料：1,000円〕 |
| 竣工済 | 2019年8月7日 |
| 入居時期 | 即入居可※諸手続き終了後 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合に基づく所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合に基づく所有権の共有 |
| 分譲後の管理形態 | 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理） |
| 売主・事業主 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員・（公社）東京都宅地建物取引業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 宅地建物取引業 国土交通大臣免許（9）第3306号 建設業許可 国土交通大臣 許可(特-28）第24082号 （株）飯田産業一級建築士事務所 第24894号 株式会社 飯田産業 〒180-0022 東京都武蔵野市境2-2-2 TEL 0422-36-8848 |
| 販売提携（代理） | 国土交通大臣（2）第8044号 ホームトレードセンター株式会社 〒180-0022 東京都武蔵野市境1-3-14 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社セット設計事務所 |
| 施工 | 多田建設株式会社 第二事業部本部 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社飯田産業 本社 |
第3期先着順販売概要
| 販売戸数 | 10戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,390万円～4,130万円 |
| 最多価格帯 | 3,900万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 54.03㎡～62.21㎡ |
| バルコニー面積 | 9.77㎡～12.06㎡ |
| テラス面積 | 10.26㎡ |
| 専用庭面積 | 13.85㎡〔月額使用料690円〕 |
| 室外機置場面積 | 1.60㎡ |
| 管理費 | 8,390円～9,560円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,400円～6,220円（月額） |
| 管理準備金 | 8,390円～9,560円（引渡時一括） |
| 修繕積立基金 | 291,600円～335,880円（引渡時一括） |
| インターネット接続料 | 600円（管理費に含まれております。）（月額） |
●取引条件の有効期限／2019年10月末日
※お申込の際は、お認印、ご本人確様確認書類（運転免許証など）2018年分の収入証明書（確定申告の方は直近3年分）をご持参ください。※販売価格には、建物にかかる消費税8%が含まれております。※先着順の為、ご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
先着順販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,890万円 ・ 4,890万円 |
| 間取り | 3LDK ・ 4LDK |
| 専有面積 | 61.57㎡・70.89㎡ |
| バルコニー面積 | 12.06㎡・21.01㎡ |
| 室外機置場面積 | 2.40㎡ |
| 管理費 | 9,460円・10,800円（月額） |
| 修繕積立金 | 6,160円・7,090円（月額） |
| 管理準備金 | 9,460円・10,800円（引渡時一括） |
| 修繕積立基金 | 332,640円・382,860円（引渡時一括） |
| インターネット接続料 | 600円（管理費に含まれております。）（月額） |
●取引条件の有効期限／2019年10月末日
※お申込の際は、お認印、ご本人確様確認書類（運転免許証など）2018年分の収入証明書（確定申告の方は直近3年分）をご持参ください。※販売価格には、建物にかかる消費税8%が含まれております。※先着順の為、ご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
【提携ローンのご案内】●提携金融機関／イオン銀行●融資資格／お借入れ時満20歳以上71歳未満の誕生日の方で、完済時満80歳までの方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。●融資限度額／200万円～1億円(10万円単位)●返済期間／1年以上35年以内（1年単位）●利率／年利0.430％（3年固定金利）※借入額は年収による年間返済額の制限の範囲内となります。●ローン事務取扱手数料／借入金額の2.20％（税込）※最低取扱手数料220,000円（税込）●保証料／無し※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。また所定の審査がございます。金利は2019年9月時点
支払例（当初3年間）／年利0.430％／3年固定金利／35年（提携ローンは固定金利期間3年間終了後、固定金利か変動金利が選択できます。）
【返済例】
Eタイプ（105号室）2LDK／54.03㎡ ◎販売価格3,390万円・月々49,505円（年12回）（当初）（元金1,930万円） ◎ボーナス時223,343円（元本1,450万円）、頭金10万円、借入額3,380万円 ◎利率／固定金利0.43％（3年固定） ◎返済期間35年 ※融資条件は2019年10月現在のものです。
